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国企改革“三供一业”
 
 
 
湖南省湘诚物业集团有限公司
“三供一业”政策文件
 
 

“三供一业”是指企业的供水、供电、供热和物业管理。“三供一业”分离移交是指国企(含企业和科研院所)将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离,转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的管理工作。

 

2016年6月11日,国务院国资委、财政部发布《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》。2016年开始,在全国推进国有企业(含中央企业和地方国有企业)职工家属区“三供一业”分离移交工作,对相关设备设施进行必要的维修改造,达到城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费,交由专业化企业或机构实行社会化管理。

 

湘诚物业集团作为一家国有大型物业集团,坚决落实中央部署,成为湖南省内承接“三供一业”物业分离移交的主力接收平台。湘诚物业严格依照国企改革政策,遵守移交协议规定,做到了项目分离高效、改造成本可控、移交程序合规、后续管理可靠,为“三供一业”物业分离移交的“湖南经验”贡献了“湘诚模式”,并已被成功复制、推介到其他省份。

 

保障国企职工小区物业顺利移交。

2017年以来,湘诚物业顺利承接湖南省内的中央、省属国企职工家属区73个小区、总计超过80000户业主的物业移交项目。移交项目全部按期签订分离移交协议、按期推进移交改造、按期接手后续物业管理。大幅降低了移交企业负担,实现了改革之后的轻装上阵。

 

提供“一站式”专业高效服务。

湘诚集团秉承“专业、高效”,为国有企业物业分离提供了从项目设计、合规审查、移交改造到物业管理的一站式服务,得到了当地政府、移交企业、小区业主的共同认可。我们严格按照市场化运营原则,集结省内专业合作商120余家,运用国际通行的EPC总包模式,匠心打造移交精品工程。

 

解决国企职工家属区后续管护难题。

不少物业分离的国企职工家属区分布散、户数少、基础弱,后续物业管理难度大。湘诚物业利用拥有涉及湖南省内、外14个分子公司的区域优势和资源实力,全面保障了承接项目的后续管理难题,解决了其中近20个移交户数不到200户的小区物业管理难题,为业主提供了专业的湘诚服务,践行了湘诚的国企担当。

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